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実家（空き家）の売却には、主に以下の3つのパターンがあります。
家の築年数や立地、売却に掛けられる期間的余裕等を勘案して、合ったものを選びます。
〈 実家(空き家)の売却 3つのパターン 〉
- 😊中古物件、古家付き土地として売る
- ☺️更地にして売る
- 😁買い取ってもらう
①中古物件、もしくは古家付き土地として売る場合😊
中古物件と古家の違いは、「建物に経済的な価値があるかどうか」です。
木造戸建てなら、築20年を超えると、法定耐用年数と建物状態によって古家扱いになることもあります。建物を再利用できそうなら解体費用が掛からず、売却できる可能はあります。
②更地にして売る場合☺️
空き家・実家の傷みが強い場合は、家を解体更地にした状態の方が買い手がつきやすい傾向はあります。
③買い取ってもらう場合😁
不動産会社に買い取ってもらえば、仲介では買い手がつくまで時間のかかる空き家でも、すぐに手放すことが可能になります。
買取してくれるかどうかは立地や建物の状況次第、仲介よりは売却価格は低くなりますが、すぐに換金できるともいえます。
※物件の立地や状態によっては、買取できない、又は価格が折り合わない場合もございます。
その他、荷物の処分、空き家管理、解体工事などもサービス対応可能です。